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西安東大街沒落的五大原因

2019年02月23日 13:04:22來源:頭條號 作者:長安里外 瀏覽數:702 責任編輯:本站小編

東大街已經有600多年的歷史,是西安歷史最悠久,最繁華的商業街。這里名店商品云集,東西齊全,成為西安乃至西北地區最繁華的商業街,素有“西安第一金街”之稱。

租金之貴可以說是在西安排首位的,但仍然擋不住很多名店都爭著在東大街開店,

而如今,即使是租金降了又降,東大街的商鋪有時還會空置一段時間。

沒落的背后,都有哪些原因呢?

一、城市商圈的興起

西安東大街沒落的,五大原因。每條戳中要害,令人唏噓

八九十年代的時候,鐘樓是西安最大的商圈,也是少的商圈之一,人們逛街第一個自然想到的是鐘樓和東大街。

而如今,西安的商圈越來越多,商業綜合體遍布全西安市,南郊的小寨,北郊的熙地港,西郊的土門、三橋、魚化寨,還有高新區原來越多的商場,這些都一定程度上分散了鐘樓商圈的影響力。商圈分流是東大街逐漸衰落的一個重要原因。

二、高昂的商鋪租金

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東大街的房子,以前大多數產權都屬于國有,然而隨著城市的發展,商業利益開始吞噬國有資產,就導致了國有資產逐漸流向商業,商人開始運作。

由于商人只追求利益,店鋪再幾經倒手,從而導致其租金一度高達上千萬,實在令人咂舌這些看似是符合市場發展規律的,但背后是國有資產的流失乃至一定程度上的腐敗,實際上也為東大街后來的沒落的原因之一。

三、商業改造

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東大街是最后改造的一條街,20多年前,西安完成了南大街的改造,1998年北大街開始改造,2001年啟動西大街改造,直到08年東大街才開始。但不論時間開始的早晚,現在看來,這幾條街的改造并算不上成功。

東大街有很多老字號的地標建筑,這也是東大街的一大特色,但是在實際改造的過程中,似乎并沒有過多考慮到這些文化價值符號的傳承問題,導致其逐漸失去了特色,客觀上毀滅了這些城市文化記憶。

四、商鋪的沒落

傳統的商業模式是一家店鋪挨著一家店鋪,形成了一整條街的商業模式,東大街說大也不大,說小也不小,一條街走下來其實也逛不了多少店。

如今人們更喜歡逛的是商場,一個商場幾乎就解決了所有的吃喝玩樂。再加上東大街的店鋪的某些品牌也已經過時,所以某種程度上就加速了東大街的衰落。

對于東大街的記憶還停留在以前窄窄的過道,摩肩接踵的人群,以及熙熙攘攘的吵鬧聲中,轉眼十幾年的時間,東大街旁邊的路倒是擴寬了,但是人卻越來越少了。

“改造后的東大街,既能讓外來游客感受到西安商業文明,同時又是消費購物和休閑娛樂的地方。將來的東大街,不僅是一條歷史之街,還將是西安地區最好的時尚之街,最能體現西安國際化大都市的一面。屆時,大家依戀的東大街將依然是名品、名店云集的一條商業街,也是一條古城文化和商業文化最佳結合的商業街。”這是12年的時候,新聞報道對于東大街的期盼,但是現在看來,東大街并沒有像當初報道的那樣,能夠展現國際化大都市的一面,反而失去了曾經的輝煌。

五、缺乏與之相配的配套設施

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新興的城市商業綜合體配套設施都比較完善,交通系統同樣比較完善,也配備有大型的停車場,干凈明朗的購物環境,空調系統等等也是重要的公共配套措施。而這些恰恰是傳統的商場所匱乏的。

但就交通來說,東大街并不占優,沒有大型的停車場,光這一點,就很難吸引到前來購物的人群。我們知道,小寨賽格在全國商場中銷售額排名也是靠前的,一個很重要的原因就是賽格有2500個停車位,極大地解決了逛街購物停車難的問題。

東大街——這條傳承了西安城市記憶的大街,不能只屬于大馬路、大樓盤、大商場。

理想的東大街,不但要有開元商城這樣的高檔商場、西安飯莊這樣的老字號,還要擁有各種特色小店、賣鐘樓奶糕的小攤,也就是說,東大街。

在這里,既要有時尚潮流,也要有古樸滄桑;既要有無限商機,更要有市井味道。

正所謂三十年河東,三十年河西,東大街是在各種浪潮中落后在了時代的發展,但是往日的繁華是否還能重現?三十年后,東大街是否還能重新回歸到西北第一金街的地位呢?這一切都是不得而知的。

當下的東大街改造并沒有結束,但是當改造徹徹底底地完成之后,面對那些新建的商場,是不是會有一種陌生而熟悉的感覺?

但是無論東大街是否還能重返往日的輝煌,留在我們記憶深處的依然是那個曾經帶給我們美好回憶的東大街,東大街留給我們的城市記憶不會消失。

【本站總編:秦巖     微信號:shaanture      新聞熱線:13384928744】


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